住宅火災(zāi)嚴(yán)重威脅人民生命財(cái)產(chǎn)安全，易導(dǎo)致重大的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。對(duì)于實(shí)施物業(yè)管理的住宅物業(yè)來(lái)說(shuō)，在消防安全方面他們有著哪些消防安全責(zé)任呢？

1、業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)履行下列職責(zé)：

a) 遵守消防法律法規(guī)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約約定的消防安全事項(xiàng)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的有關(guān)消防安全管理工作的決定；

b) 配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好住宅物業(yè)的消防安全工作；

c) 按規(guī)定承擔(dān)消防設(shè)施的維修、更新、添置的相關(guān)費(fèi)用；

d) 做好自用房屋、自用設(shè)備和場(chǎng)地的防火安全工作，及時(shí)排查整改火災(zāi)隱患。

2、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行下列職責(zé)：

a) 組織、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法律法規(guī)，監(jiān)督臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約約定的消防安全事項(xiàng)的實(shí)施；

b) 與居(村)民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好住宅物業(yè)的消防安全工作；

c) 配合居(村)民委員會(huì)依法履行消防安全自治管理職責(zé)，支持居(村)民委員會(huì)開(kāi)展消防工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督；

d) 監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)消防安全防范服務(wù)工作；

e) 依據(jù)消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)，按程序批準(zhǔn)使用專項(xiàng)維修資金，維修更新消防設(shè)施。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行下列職責(zé)：

a) 制定并實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)、各崗位消防安全責(zé)任人員，成立志愿消防隊(duì)伍，制定并落實(shí)管理區(qū)域的消防安全制度和操作規(guī)程；

b) 配合公安派出所、居(村)民委員會(huì)開(kāi)展消防工作，落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項(xiàng)；

c) 組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，開(kāi)展消防安全宣傳教育，指導(dǎo)、督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守消防安全管理規(guī)定；

d) 開(kāi)展防火巡查、檢查，消除火災(zāi)隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)道暢通，保障消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)地不被占用；

e) 對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)管理，確保完好有效；

f) 制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期開(kāi)展演練；

g) 落實(shí)消防控制室管理制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，積極組織撲救，并保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查。